Ziet je gast ook waarom hij juist bij jou moet boeken?
Vul de naam en plaats van je B&B in. Wij zoeken je pagina op Airbnb, Booking, Bedandbreakfast en je eigen site op, en zetten de eerste drie dingen klaar die je meer boekingen kunnen opleveren.
Het begint bij jouw eigen vermelding, en bij elk punt staat welke knop je indrukt.
Binnen een minuut zie je drie punten: welke foto beter vooraan kan, welke zin je gast nu mist en welke nacht te laag geprijsd staat. Geen rapport om doorheen te worstelen.
Liever eerst zien hoe dit eruitziet? Bekijk de praktijkcase van Berg en Bos Suite: bezetting, kanalen en de open nachten van de komende 90 dagen. Bekijk de praktijkcase
Wil je zelf je link en wat extra's meegeven? Dan kijken we gerichter.
Drie zinnen die we van collega's blijven horen.
- Ik wil mijn prijs verhogen, maar ik durf niet. Straks komt er niemand meer.
- Elk platform heeft zijn eigen regels, dus ik doe overal maar wat.
- Ik wil wel, maar ik weet niet waar ik moet beginnen.
Wij runnen zelf de Berg en Bos Suite in Apeldoorn en liepen hier precies zo tegenaan. We hebben er geen belang bij welk kanaal wint, dus we zeggen gewoon wat we zien.
Binnen een minuut drie punten voor jouw plek. Geen rapport, geen account.
Jij hoeft het niet te bedenken.
Wij zetten het klaar en vertellen je hoe: de tekst, de foto-tip, de prijs, en welke knop je indrukt. Jij doet het, meestal in een half uurtje per week.
- We meten elke week je vermelding op Airbnb, Booking en Bedandbreakfast.
- We lezen je eigen site en zien waar de gast afhaakt.
- We kiezen de drie dingen waarvan we op dit moment het meeste verwachten voor jouw plek.
- Een kant-en-klare tekst die je kunt kopiëren en plakken.
- Een foto-volgorde die per platform verschilt.
- Een prijsadvies met de onderbouwing erbij.
- Jij beslist wat je doorvoert en wat je laat liggen.
- Jij plaatst het op je vermelding of laat het plaatsen.
- Jij ontvangt de gast en bepaalt de sfeer van je plek.
Bewijs uit onze eigen B&B
Zo bouwt dat bedrag op
- Boekingen
- 15 nachten (2 × 3 + 9 × 1)
- Tarief
- €279 per nacht, inclusief btw
- Bruto omzet
- €4.185
Waren deze 15 nachten via Booking of Airbnb geboekt, dan was er ongeveer 15% commissie ingehouden. Omdat het directe boekingen zijn, blijft dat bedrag bij ons.
- Uitgespaarde commissie
- €628
Commissiepercentages verschillen per platform en programma. 15% is een gangbare bandbreedte voor Airbnb en Booking samen.
Berg en Bos Suite draait sinds augustus 2024. Tot half juli 2026 kwam er geen enkele directe boeking binnen, alles liep via Airbnb en Booking. Nu staan er 11 directe boekingen in onze agenda, goed voor 15 nachten. Dit getal loopt mee met onze agenda-koppeling, we tikken het niet over. Dat is het verschil dat wekelijks meten en bijsturen maakt.
bergenbossuite.nl · Berg en Bos Suite, Apeldoorn. Alle cijfers zijn te controleren.
Eén link erin. Dit halen we eruit.
Ruim een minuut meekijken bij een echte meting van onze eigen B&B in Apeldoorn. Je drukt zelf op start.
Liever op een eigen pagina? Bekijk de film bij ons binnenkijken
Zes dingen die je B&B meer boekingen kunnen geven.
Elke week meten we hoe jouw vermelding en je site het doen op de plek waar gasten zoeken. Op basis van die meting kiest het systeem de drie veranderingen die nú het meeste opleveren. Volgende week doen we het opnieuw, met verse cijfers.
Welke foto vooraan het meeste oplevert, per platform apart. Airbnb reageert anders dan Booking, dus dezelfde foto vooraan zetten kost je op één van de twee kliks.
Welke zin gasten laat doorklikken en welke ze overslaan. Meer kliks op dezelfde vermelding betekent meer aanvragen, zonder dat je iets aan je huis verandert.
Of dat programma bij jouw type gast nog rendeert. Soms houd je zonder Genius netto meer over aan minder boekingen.
Of een AI-assistent jouw plek noemt bij een vraag als "rustige B&B op de Veluwe met een bubbelbad". Word je genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site binnen, dus zonder commissie.
Hoe je gasten onderdeel maakt van je verhaal, zodat ze uit zichzelf een warme review schrijven. Reviews zijn het enige onderdeel van je vermelding dat je niet zelf schrijft, en ze wegen zwaar mee in de volgorde waarin gasten je zien.
Wanneer je van losse nachten kunt overstappen op midweken of weekenden. Dat is bezetting erbij zonder extra schoonmaakbeurten en extra ontvangsten.
Voor de meeste B&B-houders komt 80 tot 95 procent van de boekingen via Airbnb, Booking en Bedandbreakfast. Daar beginnen we. Je eigen site komt erbij zodra een groeiend deel direct binnenkomt, en die site is meteen ook wat een AI-assistent leest.
Kijk zelf even in je agenda: hoeveel nachten staan de komende 90 dagen nog open?
Wij kunnen dat nu niet zien. Je agenda staat bij Airbnb, Booking of in je eigen systeem, en daar hebben we pas zicht op als je die koppelt. Zet de schuiven daarom zelf op wat jij in je boekingsoverzicht ziet. Dan weet je meteen waar dit gesprek over gaat.
Dat is wat je vraagt, inclusief btw.
Zoveel komt er binnen als dit via Airbnb of Booking loopt: daar gaat ongeveer €630 aan commissie vanaf. Bij Bedandbreakfast betaal je een vast bedrag per jaar en krijg je de boeking volledig uitgekeerd. Boekt een gast rechtstreeks bij jou, dan gaat er niets vanaf.
Dit blijft jouw eigen schatting. Koppel je later je agenda van Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, dan vullen we dit getal automatisch en zie je per week welke nachten er nog open staan. Dat hoort bij Pro, niet bij de gratis nulmeting.
We laten liever zien wat je krijgt.
Op één pagina staan je vermeldingen en je agenda's naast elkaar: Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, je eigen site, en wat AI over je plek zegt. Je ziet welke nachten nog vrij zijn, welk deel rechtstreeks is geboekt en wat dat aan commissie scheelt. Elke week drie dingen die je aan je vermelding kunt veranderen, een foto, een zin of een prijs, gekozen door het systeem, en na vier weken meten we of het werkte.
Je hoeft ons niet op ons woord te geloven: het scherm dat je ziet is dat van Berg en Bos Suite, met de cijfers van vandaag.
Kijk je niet mee, dan blijft het bij onze woorden: op die pagina staan de echte cijfers van Berg en Bos Suite, inclusief wat er niet werkte.
Steeds meer gasten beginnen niet op een boekingssite, maar in een gesprek met AI.
"Zoek een rustige B&B op de Veluwe voor twee personen." Word je daar genoemd, dan komt die gast vaak rechtstreeks op je eigen site terecht, zonder commissie. Wij stellen die vragen elke week voor jouw plek en noteren of je genoemd wordt en wat er over je gezegd wordt.
Apeldoorn · 12 tot 14 sep · 2 personen · 100 tot 200 euro · 9+
Je staat tussen honderden plekken die dezelfde vakjes aanvinken.
"Kleinschalig, karakter, door de eigenaar ontvangen, rustig en groen, en lopend naar een dorp waar we kunnen eten."
Geen lijst maar een paar namen. Anders zijn is hier een voordeel.
Elke week drie kleine acties op de plek waar de meeste boekingen zitten. De keuze komt uit jouw cijfers, je regio en wat op dit moment werkt.
Een los AI-gesprek begint elke keer opnieuw. Wij weten wat je vorige maand hebt aangepast, wanneer je dat deed en wat er daarna met je boekingen gebeurde.
Na elke aanpassing kijken we wat hij deed, en dat zie je terug in je eigen cijfers.
Bij onze eigen B&B stond de teller op 10 augustus 2026 op 1 van de 5 vragen. Geen mooi cijfer, wel een eerlijk beginpunt. Bekijk de praktijkcase
Wij zetten het werk klaar. Jij doet het in je eigen tempo.
Elke week drie kleine dingen: welke foto beter vooraan kan, welke zin de gast die jij zoekt nu mist, welke nacht te laag staat. Gaat het om tekst, dan schrijven we hem voor je en staat erbij waar je hem plakt. Doe je er één, dan is je week wat ons betreft geslaagd.
Kijken naar je vermelding en je site, kiezen wat er nu het meeste toe doet, de tekst schrijven, en daarna meten of het hielp.
Lezen of je het ermee eens bent, kopiëren en plakken. Vind je het niets, dan zeg je dat en kiezen we iets anders.
De snelle winst: je eerste foto, je titel en je beschrijving per platform, en de voorzieningen die nog niet aangevinkt stonden. Gasten zien je plek op zijn best, en op Booking kom je vaker in de filters terecht.
Je ziet wat bij jouw gasten werkt, en het advies gaat over wat jouw plek bijzonder maakt. Vraagt een gast het aan AI, zoals ChatGPT, dan komt jouw plek naar voren: die leest dezelfde tekst die je nu goed hebt staan.
Je presentatie staat op elk platform. Nu kijken we naar je prijs en je agenda: welke nachten meer kunnen opleveren, en welke nog makkelijker te vullen zijn. En je weet inmiddels welke soort aanpassing bij jouw gasten iets doet.
Wat wij aandroegen, is jouw kennis geworden. Je weet waarom je deed wat je deed, en je gaat zelf verder met eigen ideeën, omdat ze onderbouwd zijn. Je voert zelf de regie.
Waarom beginnen we bij je vermelding? Omdat 80 tot 95 procent van de boekingen bij de meeste B&B's via Airbnb, Booking of Bedandbreakfast loopt. Daar zit het volume. Pas als dat loopt, bouwen we je eigen site erbij om directe boekingen binnen te halen.
Waarom drie? Omdat dat het aantal is dat B&B-houders daadwerkelijk oppakken. En omdat we alleen zo per stap kunnen zien wat werkt en wat niet. De keuze komt uit jouw eigen cijfers.
Eén grote verbouwing van je vermelding plan je nooit in. Een paar kleine dingen per week wel, en je merkt het al in de eerste maand. Elke aanpassing meten we, en daaruit kiezen we wat je de week erna doet. Zo groeit het advies met je plek mee.
Vroeger keek een bureau een dag naar je plek. Nu kijkt ons systeem elke week mee.
Dit soort werk deed een bureau, per uur. Je vermelding laten doorlichten, je teksten laten herschrijven, je prijzen laten nakijken: daar was je al snel duizenden euro's per jaar aan kwijt. Voor een B&B met een paar kamers kwam dat nooit uit.
Het uitleeswerk doet ons systeem zelf, met kunstmatige intelligentie (AI). Niet als los speeltje, maar op één ding gericht: wat een gast van jouw plek ziet. Het leest jouw foto's, jouw teksten, jouw prijzen en jouw kalender, en vergelijkt die met wat er in jouw regio gebeurt. Daarom krijg je geen algemene checklist terug, maar punten die over jouw plek gaan.
Wat vroeger een offerte was, is nu 29 euro per maand, maandelijks opzegbaar. En de eerste check kost je niets, zonder account.
Praktijkcases uit de keuken
Dit zijn voorbeelden van praktijkcases die we op basis van metingen aan een B&B als voorstel hebben doorgevoerd. Zo laten we zien hoe we denken. Voor jouw plek kan hetzelfde onderwerp een ander verhaal worden: andere gast, andere niche, andere platformen, andere cijfers. Daarom is elk advies dat je van ons krijgt op maat, gebaseerd op wat we bij jou meten.
Genius level 3, en toch 40 euro duurder. Wat dat over jouw tarief zegt
Een lezer boekte twee nachten in de Booking-app met Genius level 3. Dezelfde kamer, dezelfde datums, uitgelogd op de gewone site: 40 euro goedkoper. Dat verschil zegt weinig over die ene gast en veel over hoe prijzen op een boekingssite tot stand komen.
Lees verder →Wat een gast leest in je omschrijving, en wat hij overslaat
De meeste omschrijvingen zijn te compleet. Alles staat er, maar de gast leest er drie zinnen van. Weten welke drie helpt.
Lees verder →Een hotelletje aan de Rijn met een bootje erbij. Waarom geen enkel filter die vraag aankan
Vraag een gast wat hij zoekt en hij zegt zoiets als: een hotelletje aan de Rijn, graag met een bootje erbij, en 's avonds lopend naar een restaurant in een gezellig dorp. Geen enkele filterbalk heeft daar een vakje voor. Steeds meer gasten stellen die vraag inmiddels wel ergens.
Lees verder →Wil je de praktijkcase per mail? Laat je e-mailadres achter, dan krijg je elke woensdag om 20:30 het nieuwste stuk in je inbox. Uitschrijven met één klik.
Elk platform adviseert je binnen zijn eigen muren.
Booking kan je niet vertellen dat je eerste foto beter werkt op Airbnb. Airbnb kan je niet aanraden om deze week in je eigen site te investeren. Niet uit onwil: hun advies houdt op bij hun eigen grens.
- Vul je faciliteiten completer in.
- Reageer sneller op berichten.
- Zet je prijs scherper voor dit weekend.
- Deze foto werkt hier, maar niet op het andere kanaal.
- Deze week levert je eigen site meer op dan een extra korting.
- Dit kanaal kost je per nacht meer dan het oplevert.
"Ik run zelf Berg en Bos Suite. GrowMyStay is het instrument dat ik elke maand op mijn eigen vermeldingen loslaat."
Geen tool van een bureau. Een tool voor collega B&B-houders die hun eigen B&B runnen. Inmiddels werkt het zo goed dat ik er zelf gewoon ontspannen op meerijd. Drie dingetjes per week, en het klopt iedere keer.
- 2024
- sinds 2024 op de Veluwe
- 3
- concrete acties per week
Drie dingen die deze week klaarstaan.
Je ziet wat er nu boekingen kost, wat wij eraan doen en wat jij nog hoeft te plakken. Eerst je vermelding op de platformen, daarna pas je eigen site. Het cijfer staat erbij, maar het is niet waar je mee begint.
Het voorbeeld hiernaast is geen plaatje voor de sier. Zo ziet het er straks bij jou ook uit. Klik een punt aan om te zien wat je dan krijgt.
- 5
- ontbrekende zoektermen
- 3
- niet-genoemde faciliteiten
- 1
- prijslek per listing
Voorbeeld-B&B: 3 kamers in een toeristische regio. Een plek waar gasten zich thuis voelen, en waar nog flink wat extra boekingen binnen handbereik liggen zodra de plek online net zo goed overkomt als binnen.
Mogelijke extra omzet voor deze voorbeeld-B&B
€250/maand
3 kamers, €95 per nacht, bezetting 10% onder wat vergelijkbare plekken in de regio halen.
Het cijfer erbij
64/100
De tien best draaiende plekken in de regio staan op 78. Er is dus ruimte.
Dit zetten we deze week voor je klaar
Wat wij voor je overnemen
Het uitzoekwerk aan je vermelding doen wij. Zo kost het jou een paar minuten in plaats van een avond.
We zoeken je pagina zelf op
Naam en plaats is genoeg, je hoeft geen link of gegevens op te zoeken.
We lezen je vermelding en je site en meten ze
Zo hebben we een beginstand om elke volgende meting mee te vergelijken.
We zoeken uit waar bij jou de meeste winst zit
Je hoeft niet zelf te bedenken waar je begint: we wijzen één plek aan.
We schrijven de nieuwe titel en tekst kant-en-klaar voor je
Je krijgt de zinnen af, niet een opdracht om ze zelf te bedenken.
We meten daarna opnieuw en laten zien wat het deed
Daardoor weet je na een paar maanden welke soort wijziging bij jouw plek werkt.
Wat bij jou blijft: je beslist welk punt je doorvoert, en je zet het in je eigen account. We doen niets namens jou zonder dat je het gezien hebt.
Meer boekingen beginnen met zien wat gasten nu op je vermelding en je site tegenkomen. We kijken gratis naar je vermelding op Airbnb, Booking of Bedandbreakfast, naar je eigen site, of naar wat AI over je plek vertelt. Wat je daarna wilt, kies je zelf.
Je ziet per kanaal wat er nu boekingen kost, en de drie dingen waar op dit moment de meeste ruimte zit. Gaat het om tekst, dan schrijven we hem voor je en staat erbij waar je hem plakt. Klaar in 60 seconden.
Wil je daarna elke week drie nieuwe dingen klaargezet krijgen en zien wat elke aanpassing opleverde? Dat is GrowMyStay Pro, €29 per maand excl. 21% btw, maandelijks opzegbaar. Die keuze zie je na je gratis check, niet ervoor. Lees hoe Pro werkt
Het verschil zie je pas vanaf het moment dat we beginnen te kijken. Doe je het vandaag, dan kun je over drie maanden terugzien wat er veranderd is. Begin je over drie maanden, dan begint dat terugkijken dan pas.
De eerste 25 Nederlandse B&B-houders bepalen mee wat GrowMyStay wordt. Eenmalig €149 exclusief 21% btw, geen abonnement, levenslang toegang tot alles wat we later toevoegen.
Bekijk het Founding Member-planGeen betaalgegevens nodig voor de gratis check. Geen jaarcontract. Geen verkoper aan de lijn.
Waar dit niet voor is
Dit is geen knop waar je op drukt en klaar. Elke week krijg je drie acties, gekozen door het systeem op basis van jouw cijfers, en die moet je zelf doen. Reken op een half uur. Doe je dat niet, dan meten we wel maar verandert er niets, en dan is €29 per maand (excl. 21% btw) weggegooid geld.
Het werkt ook niet in één week. De eerste meting is een startpunt, het verschil zie je na een maand of twee. Zoek je een snelle piek voor volgende maand, dan ben je bij ons verkeerd.
Wat wel werkt: elke week een half uur, twaalf maanden lang. Dan staat er iets anders dan nu.
De vragen die je echt hebt.
- Wéér een abonnement erbij
- Terecht bezwaar, er komt al genoeg langs. Daarom is de meting gratis en blijft hij gratis: je kunt zien wat we van je plek vinden zonder ooit te betalen. Wil je er elke week drie nieuwe punten bij, dan kost dat €29 per maand, exclusief 21% btw die je als ondernemer terugvraagt. Maandelijks opzegbaar in één klik, geen opzegtermijn en geen gesprek waarin we je proberen te houden. Bij een gemiddelde nacht van rond de honderd euro is één extra geboekte nacht per kwartaal genoeg om het terug te verdienen.
- En als het niets oplevert?
- Daarvoor zijn de eerste twee weken: je loopt gratis en volwaardig mee en ziet zelf wat het voor jouw plek doet. Wat we niet doen, is beloven dat je meer boekingen krijgt. Dat kan niemand eerlijk, want daar spelen het seizoen, je regio en je prijs ook in mee. Wat we wel doen: elke week opnieuw meten, zodat je naast elk punt kunt zien wat er daarna met je cijfers gebeurde. Ga je door met Pro, dan zeg je maandelijks op wanneer je wilt. Zo werkt opzeggen.
- Hoeveel tijd kost het per week?
- Gemiddeld een half uur. Wij kijken, kiezen en schrijven; jij leest na, kopieert en plakt. Doe je er maar één van de drie, dan is je week wat ons betreft geslaagd. En sla je een week over, dan gebeurt er niets: je punten staan er de week erna gewoon nog.
- Ik gebruik zelf al AI voor mijn teksten en foto's. Wat doen jullie dan nog?
- Blijf dat vooral doen. Het verschil zit niet in wie de tekst schrijft, maar in wat erna gebeurt. Een AI-gesprek begint elke keer bij nul en meet niets. Wij leggen elke maand een nieuwe meting naast de vorige, houden bij wat je hebt aangepast en kijken wat er daarna met je boekingen gebeurde. Na een half jaar weet je welke soort aanpassing bij jouw plek werkt, in plaats van dat je elke keer opnieuw iets probeert. Bij onze eigen B&B kun je dat in de praktijkcase bekijken.
- Kijkt er echt iemand naar mijn B&B?
- Nee, en dat zeggen we er liever meteen bij. Ons systeem leest je vermelding en je site uit, kijkt naar je foto's, je teksten, je prijzen en je kalender, en vergelijkt dat met wat er in jouw regio gebeurt. Wat je terugkrijgt gaat dus over jouw plek, niet over B&B's in het algemeen. Heb je een vraag over een advies, dan kijken wij er zelf naar; daar zit wel een mens achter.
- Werkt dit ook als ik vooral op Booking of Airbnb sta?
- Juist dan. De meeste B&B-houders met wie we praten halen 80 tot 95% van hun boekingen via Booking en Airbnb, platformen waar je per boeking commissie betaalt. Daar levert elke extra boeking direct rendement op. Bedandbreakfast werkt met een jaarlijks abonnement, dus daar ligt het anders. Wat veel mensen onderschatten: elk platform heeft een eigen publiek en eigen spelregels, wat op Airbnb goed valt, valt op Booking weg. Wij kijken per kanaal apart en schrijven de tekst die bij dat kanaal past. En we wijzen je de kortste weg naar directe boekingen via je eigen site, zodat je minder afhankelijk wordt.
- Hoe kan dit voor €29 per maand?
- Vijf jaar geleden had je hier een bureau voor moeten inhuren, per uur, en was je al snel duizenden euro's per jaar kwijt. Met kunstmatige intelligentie (AI) zit het uitleeswerk nu in het systeem in plaats van in uren van een adviseur. Daardoor kost het bij honderd B&B's nauwelijks meer dan bij één. Wij rekenen één bedrag voor je hele plek, niet per kamer en niet per kanaal. De meting kost je niets.
- Hoe weet ik dat dit van een echte gastheer of gastvrouw komt?
- Eerlijke vraag, ik zou 'm zelf ook stellen. Ik ben Robin en ik run Berg en Bos Suite in Apeldoorn, midden op de Veluwe, je kunt mijn B&B zo opzoeken op Airbnb. GrowMyStay is exact de meting die we elke maand op onze eigen suite loslaten. Geen bureau, geen consultant, geen mensen die nog nooit een gast hebben ontvangen.
Zit je vraag er niet bij? Op de pagina met alle twijfels staan ze allemaal onder elkaar, ook de vervelende. Zo hoef je er niet naar te zoeken.
Begin gewoon.
Een minuut werk. Daarna staan de eerste drie dingen voor je klaar.
Geen verkoper, geen aanmelding.
Begin met je sterkste link.
Je eigen site, je best lopende vermelding (Airbnb, Booking, Bedandbreakfast, Natuurhuisje) of je Instagram-profiel. Eén link is genoeg om te starten.
Gratis · Geen account · Resultaat in 60 sec · Wij bellen je niet